家を建てるという大きな夢を抱いている皆さんへ、今回は注文住宅の中でも特に注目されているタマホームの平屋プランについてご紹介します。
タマホームでネットで検索すると「木麗な家」「大安心の家」というプランが多いと思いますが、9割の人が選ぶ「ザタマホーム」について詳しく解説し、注文住宅を建てる際の参考にしていただければと思います。
タマホームのプランについて
まずは、タマホームが提供する代表的なプランについて見ていきましょう。
1. 木麗な家
木麗な家の特徴
| 特徴 | 説明 |
|---|---|
| 自然素材の使用 | 木のぬくもりを感じるデザインが特徴。 自然素材をふんだんに使用し、家全体が心地よい空間に。 |
| 明るく開放的な空間 | リビングやダイニングに大きな窓を設ける。 自然光を最大限に取り入れる設計。 |
| 高い断熱性能 | 四季を通じて快適に過ごせるように。 断熱性能に優れた設計を採用。 |
木麗な家のメリットとデメリット
- メリット:
- 自然素材で作られているため、住む人にやさしい環境。
- 大きな窓で明るく開放的な空間を実現。
- 高い断熱性能でエネルギー効率が高い。
- デメリット:
- 自然素材のため、メンテナンスが必要。
- コストがやや高めになることがある。
2. 大安心の家
大安心の家の特徴
| 特徴 | 説明 |
|---|---|
| 高い耐震性能 | 地震大国日本において、安心して住むことができる耐震設計。 |
| 省エネ性能 | 高い省エネ性能を持つ設備を導入し、エネルギーコストを削減。 |
| 安全設計 | 家族全員が安心して暮らせるよう、安全性に配慮した設計。 |
大安心の家のメリットとデメリット
- メリット:
- 高い耐震性能で地震対策が万全。
- 省エネ設備でエネルギーコストを削減。
- 安全設計で家族全員が安心して暮らせる。
- デメリット:
- 耐震性能や省エネ設備の導入により、初期費用が高くなることがある。
3. ザタマホーム
ザタマホームの特徴
| 特徴 | 説明 |
|---|---|
| コストパフォーマンス | 高品質な建材を使用している。 効率的な設計と施工によりコストを抑えたプラン。 |
| 機能的なデザイン | シンプルで機能的なデザインが特徴。 開放的なリビングスペースや効率的な動線設計。 |
| 高い耐久性 | 高品質な素材と最新の施工技術を駆使する。 長期間にわたり快適な住環境を提供する。 |
ザタマホームのメリットとデメリット
- メリット:
- 高いコストパフォーマンスで、予算内で理想の家を実現。
- シンプルで機能的なデザインが多くの人に支持。
- 高い耐久性でメンテナンスの手間が少ない。
- デメリット:
- シンプルなデザインが合わない人には不向き。
- 初期費用は他のプランと比べて高めになることがある。
ザタマホーム平屋の坪単価
ザタマホームの平屋プランは、一般的な2階建て住宅の坪単価に比べて、約2万円程度の差があります。この違いは、平屋の方が施工面積が広くなるため、その分コストが増加するためです。しかし、シンプルで効率的なデザインが多くの人に支持されており、費用対効果の高さが評価されています。
平屋の一番の注意点は延べ床面積！
タマホームの見積もりにおいて、一番の注意点は延べ床面積です。多くの人は、単純に坪単価×施工面積でコストを計算しがちですが、実際には固定費＋広さに合わせた金額という計算方法が採用されています。
このため、延べ床面積が狭い場合は坪単価が高くなり、逆に広い場合は坪単価が安くなる傾向があります。固定費の割合が高いため、広さに応じたコストの増減が顕著に表れるのです。
延べ床面積と坪単価の関係
- 延べ床面積が狭い場合:
- 坪単価が高くなる。
- 固定費の割合が高いため、相対的なコストが増加。
- 延べ床面積が広い場合:
- 坪単価が安くなる。
- 固定費の割合が減少し、全体のコストが抑えられる。
平屋の総額シミュレーション
ザタマホーム（極みプラン）、延べ床面積20坪の場合
ザタマホーム（極みプラン）というのは、タマホームがおすすめオプションをコスパ良く一括でつけてくれているおすすめプランです。含まれているオプションとしては以下のようなものがあります。
- 太陽光発電
- 第一種熱交換換気システム
- 2階トイレ
- 外壁グレードアップ
タマホームの一般的な坪単価の目安は35坪位になります。タマホームの見積もりは、単純に坪単価×施工面積ではないので、35坪より延べ床面積が狭いと坪単価は高くなりますし、逆に35坪より広くなると坪単価は安くなります。
延べ床面積20坪の場合は、坪単価は82万円位になります。
| 項目 | 費用（万円） | 説明 |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 1640 | ザタマホームの坪単価82万円 建物の建築費用（基礎工事、構造体、内装工事など） |
| オプション工事費 | 100 | 建具オプション、水回り、太陽光など |
| 付帯工事費 | 120 | 地盤改良、外構工事、電気・ガス・水道の引き込みなど |
| 諸費用 | 120 | 各種手続き費用（登記費用、印紙代、火災保険料など） |
| 消費税 | 200 | 建築費用にかかる消費税 |
| 登記費用 | 50 | 土地購入時の登記費用、建築完了後の登記費用など |
| 地盤改良工事費 | 100 | ある程度地盤が安定している土地で設定される金額 |
| 外構工事費用 | 150 | 土間コンクリート、ブロックフェンス、門柱、防草シートと砂利など |
| カーテン、エアコン、照明 | 100 | 施主支給するなどして節約もしていく |
| 住宅ローン、つなぎ融資 | 100 | 着手金や中間金などつなぎ融資も必要 |
| 合計 | 2680 | |
ザタマホーム（極みプラン）、延べ床面積30坪の場合
延べ床面積30坪の場合は、坪単価は66万円位になります。
| 項目 | 費用（万円） | 説明 |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 1980 | ザタマホームの坪単価66万円 建物の建築費用（基礎工事、構造体、内装工事など） |
| オプション工事費 | 100 | 建具オプション、水回り、太陽光など |
| 付帯工事費 | 120 | 地盤改良、外構工事、電気・ガス・水道の引き込みなど |
| 諸費用 | 120 | 各種手続き費用（登記費用、印紙代、火災保険料など） |
| 消費税 | 200 | 建築費用にかかる消費税 |
| 登記費用 | 50 | 土地購入時の登記費用、建築完了後の登記費用など |
| 地盤改良工事費 | 100 | ある程度地盤が安定している土地で設定される金額 |
| 外構工事費用 | 150 | 土間コンクリート、ブロックフェンス、門柱、防草シートと砂利など |
| カーテン、エアコン、照明 | 100 | 施主支給するなどして節約もしていく |
| 住宅ローン、つなぎ融資 | 100 | 着手金や中間金などつなぎ融資も必要 |
| 合計 | 3020 | |
ザタマホーム（タイプBプラン）、延べ床面積20坪の場合
ザタマホーム（タイプBプラン）というのは、断熱等級性能などは大安心相当の高い性能を持ちながらもしっかりとコストを抑えたい人向けのプランになります。極みプランほどのオプションは充実しておりませんが、オプションに割り振れるポイントももらえるので、それを利用することでオプション費用を抑えることができます。
タマホームの一般的な坪単価の目安は35坪位になります。タマホームの見積もりは、単純に坪単価×施工面積ではないので、35坪より延べ床面積が狭いと坪単価は高くなりますし、逆に35坪より広くなると坪単価は安くなります。
延べ床面積20坪の場合は、坪単価は77万円位になります。
| 項目 | 費用（万円） | 説明 |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 1540 | ザタマホームの坪単価77万円 建物の建築費用（基礎工事、構造体、内装工事など） |
| オプション工事費 | 100 | 建具オプション、水回り、太陽光など |
| 付帯工事費 | 120 | 地盤改良、外構工事、電気・ガス・水道の引き込みなど |
| 諸費用 | 120 | 各種手続き費用（登記費用、印紙代、火災保険料など） |
| 消費税 | 200 | 建築費用にかかる消費税 |
| 登記費用 | 50 | 土地購入時の登記費用、建築完了後の登記費用など |
| 地盤改良工事費 | 100 | ある程度地盤が安定している土地で設定される金額 |
| 外構工事費用 | 150 | 土間コンクリート、ブロックフェンス、門柱、防草シートと砂利など |
| カーテン、エアコン、照明 | 100 | 施主支給するなどして節約もしていく |
| 住宅ローン、つなぎ融資 | 100 | 着手金や中間金などつなぎ融資も必要 |
| 合計 | 2580 | |
ザタマホーム（タイプBプラン）、延べ床面積30坪の場合
延べ床面積30坪の場合は、坪単価は61万円位になります。
| 項目 | 費用（万円） | 説明 |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 1830 | ザタマホームの坪単価66万円 建物の建築費用（基礎工事、構造体、内装工事など） |
| オプション工事費 | 100 | 建具オプション、水回り、太陽光など |
| 付帯工事費 | 120 | 地盤改良、外構工事、電気・ガス・水道の引き込みなど |
| 諸費用 | 120 | 各種手続き費用（登記費用、印紙代、火災保険料など） |
| 消費税 | 200 | 建築費用にかかる消費税 |
| 登記費用 | 50 | 土地購入時の登記費用、建築完了後の登記費用など |
| 地盤改良工事費 | 100 | ある程度地盤が安定している土地で設定される金額 |
| 外構工事費用 | 150 | 土間コンクリート、ブロックフェンス、門柱、防草シートと砂利など |
| カーテン、エアコン、照明 | 100 | 施主支給するなどして節約もしていく |
| 住宅ローン、つなぎ融資 | 100 | 着手金や中間金などつなぎ融資も必要 |
| 合計 | 2870 | |
タマホームで平屋の注文住宅を建てる場合に、事前に抑えてほいてほしい要素について理解していただけましたでしょうか。気になる点などがあればコメントでも相談でもお待ちしております。
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